• 一个房地产商的圈地内幕
  • 发布时间:2009-4-1 14:24:04 来源:网胜科技
  • 正当不少开发商按兵不动,小心揣摩调控新方向之时,一位身影神秘的重庆富豪却挥舞着支票本四处出击。

        凭借新年头半个月内的凌厉表现,中渝置地(1224.HK)在内地的土地储备总量增至1100万平方米(可建筑面积),一举跻身国内一线“地主”行列。而4个月前,它们的土地储备仅仅是接近400万平方米。

        然而即使在重庆当地,熟悉中渝置地董事局主席张松桥的人仍然有限,更多人还是从不久前公布的2007年胡润富豪榜上才得知,这位老乡以155亿元身价成了本地头号大亨。

        “张松桥系”    

        23年前创立中渝实业之初,张松桥最引以自豪的,是他从香港把一个成本只有几元的电子表芯运到内地,卖到了100元的“天价”。    

        23年后的今天,张松桥头顶“重庆首富”和“西南最大地主”两项桂冠现身之际,他的身后是汇丰银行、JP摩根、东亚银行等金融大鳄押阵。    

        今年1月8日,中渝置地发布公告称,耗资近11亿元购得四川彭州市和重庆南岸区两幅总建筑面积达257万平方米的商住用地。此前四天,张松桥刚刚为他控制这家公司从香港汇丰、恒生等多家银行获得19.5亿元银团贷款。    

        事实上,张松桥进入房地产行业比现在很多呼风唤雨的地产大佬们都要早。    

        1992年,内地业界对何谓“高档住宅”还没有任何概念的时候,张松桥就在重庆渝北区圈地2200亩,其中800亩开发了时至今日仍然在当地赫赫有名的豪宅大盘加州花园。    

        加州花园一炮而红后,张在重庆又相继参与了汇景台、加州城市花园、重庆大学科技园、中渝科技楼等多个大型房产项目,总投资估计达数十亿元。    

        在内地地产界还算不上风云人物的张松桥,却是香港商界一个响当当的角色:除执掌中渝置地外,他还是渝港国际(0613.HK)、渝太地产(0075.HK)、港通控股(0032.HK)等多家公司的主席,同时担任银建国际(0171.HK)等上市公司的执行董事。他通过旗下公司拥有香港西区海底隧道37%经营权,香港隧道及高速公路有限公司37%股份,香港驾驶学院70%股份,香港快译通35%股份。    

        2006年底,张松桥将其在重庆多达11处土地项目注入上市公司中渝置地,全力出击内地楼市。 

        在他的地产业务方阵里,中渝置地主攻内地西部房地产开发,渝太地产则以香港市场为重心,九龙尖沙咀彩星中心、中环世纪广场等便是后者的得意之作。